Welcome to Indonesia Hebat

Website nomor 1 Indonesia
Saatnya kebaikan membawa Indonesia Hebat kembali menjadi Macan Asia bersama Jokowi-JK

Smiley face
Tampilkan postingan dengan label properti. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label properti. Tampilkan semua postingan

Sabtu, 18 Februari 2017

BI Tegaskan DP Rumah 0 Persen Dilarang

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai BI Tegaskan DP Rumah 0 Persen Dilarang

Sebagaimana telah diketahui bersama, Gubernur BI Agus DW Martowardojo mengungkapkan bahwa bank sentral telah mengatur terkait Loan To Value (LTV) untuk pembiayaan properti, dimana dalam aturan tersebut diatur pula besaran minimum uang muka untuk penyaluran kredit properti

"Harus ada minimum DP untuk penyaluran kredit properti. Kalau seandainya nol persen itu menyalahi (ketentuan)," ungkap Agus DW Martowardojo di kantornya di Jakarta pada hari Jumat tanggal 17 Februari 2017

Agus DW Martowardojo menyatakan bahwa sebaiknya pengenaan uang muka nol persen tidak dilakukan, karena kalau rencana tersebut dilakukan, akan memperoleh teguran dari otoritas

Sementara itu, sejumlah pengembang properti menilai bahwa uang muka nol persen bisa saja dilaksanakan asalkan ada bantuan (subsidi) sangat besar


BI Tegaskan DP Rumah 0 Persen Dilarang


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Minggu, 11 Desember 2016

WIFI DI RUMAH BISA JADI JALUR HACKER MENCURI DATAMU

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai WIFI DI RUMAH BISA JADI JALUR HACKER MENCURI DATAMU

Sebagaimana telah diketahui, saat ini semakin banyak orang yang melengkapi rumah mereka dengan jaringan internet, baik menggunakan kabel LAN, modem maupun jaringan internet tanpa kabel (WiFi)

Bagi Anda yang memasang jaringan internet tanpa kabel (WiFi) di rumah harus hati-hati,karena router untuk memancarkan sinyal dapat menjadi jalur masuk hacker untuk mencuri data-data pribadi Anda dan agar hal tersebut tidak terjadi pada Anda, amankan router dengan cara-cara di bawah ini

1) Matikan Login dari Internet

Router-router WiFi masa kini umumnya sudah sangat canggih, sehingga dapat diatur dari kejauhan dengan menggunakan internet. Meski demikian, hal tersebut dapat berdampak jelek pada keamanan data pribadi Anda maupun anggota keluarga lainnya yang menggunakan jaringan internet tanpa kabel (WiFi) di rumah Anda

Jika kamu rajin dan selalu ingat untuk mematikan fitur tersebut ketika telah selesai digunakan, hal tersebut tidak akan jadi masalah yang besar di kemudian hari

2) Password Ribet

Agar mudah diingat, orang-orang biasanya memilih password WiFi yang mudah dan sederhana, padahal semakin sulit dan makin ribet kata sandi Anda buat, semakin susah juga jaringan internet tanpa kabel (WiFi) diretas oleh orang-orang tak bertanggung jawab

Cara membuat password yang sulit untuk diretas ialah dengan menggabungkan kata-kata yang umum digunakan secara acak, sehingga tidak akan ada orang yang mencuri jaringan ataupun data-data pribadi Anda

3) Rumit Sedikit

Kebanyakan orang yang memasang jaringan internet tanpa kabel (WiFi) di rumah mereka tidak ingin ribet dan lebih suka memilih mode pengaturan mudah, dimana hanya dengan menekan tombol satu kali, internet sudah menyala baik di komputer, laptop maupun gadget

Meski demikian, pengaturan yang mudah tersebut mempermudah hacker masuk ke dalam jaringan internet Anda dan agar hal tersebut tidak terjadi, ketahui mode sistem keamanan dari pembobol (kredensial)

4) Ubah Identitas Bawaan

Perangkat jaringan internet tanpa kabel (WiFi) baru telah memiliki nama admin dan password bawaan dari perusahaan yang memproduksi jaringan internet tanpa kabel (WiFi) tersebut yang ternyata dapat Anda cari di internet dan agar tidak diretas, setelah memasang jaringan internet tanpa kabel (WiFi) di rumah Anda, rubahlah identitas bawaan tersebut menjadi hal yang berbeda segera setelah pemasangan

5) Aamankan gadget

Selain jaringan internet tanpa kabel (WiFi), Anda juga wajib untuk melindungi seluruh gadget, baik laptop, komputer, smartphone, tablet, televisi dan gadget lainnya dengan password yang susah diterka orang. Selain itu, jangan mudah memberikan kata kunci tersebut kepada orang lain jika Anda tidak ingin peretas menyusupi jaringan internet tanpa kabel (WiFi) Anda


WIFI DI RUMAH BISA JADI JALUR HACKER MENCURI DATAMU


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

JANGAN SAMPAI BATAL NIKAH GARA-GARA GAK PUNYA DP !!! INI SOLUSINYA

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai JANGAN SAMPAI BATAL NIKAH GARA-GARA GAK PUNYA DP !!! INI SOLUSINYA

Sebagaimana telah diketahui bersama, saat ingin melamar kekasih, seringkali restu calon mertua terhalang, karena belum memiliki rumah sendiri

Kalau dihitung-hitung, sebenarnya Anda masih sanggup untuk membayar cicilan per bulan, tapi hingga saat Anda belum mulai mencicil pembelian rumah dan salah satunya mungkin karena Anda belum memiliki uang untuk membayar Down Payment (DP) cicilan rumah

Jangan khawatir, karena Anda dapat mulai mencicil rumah tanpa terbebani masalah Down Payment (DP) dan di bawah ini merupakan solusinya 1) Hunting Promosi

Ternyata Anda dapat melakukan kredit rumah tanpa Down Payment (DP) dan agar Anda mendapatkan kesempatan tersebut, Anda harus rajin hunting promosi yang dilakukan sejumlah pengembang, dimana mereka biasanya memberikan penawaran cicilan rumah tanpa uang muka dalam sejumlah pameran properti

Sejumlah pengembang berani menawarkan kredit rumah tanpa Down Payment (DP), karena pihak pengembang sudah punya uang simpanan khusus di bank rekanan mereka yang digunakan sebagai dana talangan Down Payment (DP) konsumen yang harus dibayar saat mencicil

2) Manfaatkan Promo Pengembang

Selain solusi pertama di atas, sejumlah pengembang terkadang juga memberikan keringanan untuk dapat mencicil Down Payment (DP) selama beberapa kali. Selain itu, Anda juga dapat menyiasati pembayaran Down Payment (DP) cicilan rumah dengan memanfaatkan potongan harga yang sering mereka tawarkan. Promosi tersebut juga sering mereka berikan dalam pameran properti ataupun saat mereka merilis sebuah produk rumah baru

Sebagai contoh: Anda mengincar sebuah rumah dengan harga Rp 400 juta, lalu pengembang memberikan diskon sebesar 20% dan nominalnya sangat cocok dengan jumlah Down Payment (DP) yang harus Anda bayar sendiri. Anda tinggal mengajukan pinjaman ke bank sesuai dengan harga asli dari rumah tersebut dan jika pengajuan disetujui, Anda pun akan membayarkan rumah secara penuh

MEski demikian, agar tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan di kemudian hari, lebih baik Anda meminta persetujuan pengembang terlebih dahulu untuk melakukan hal tersebut

3) Dapatkan DP Secara Cepat

Anda juga bisa mendapatkan uang untuk Down Payment (DP) rumah secara cepat, dimana hannya dengan menyisihkan gaji beberapa ratus ribu rupiah setiap bulan, Anda dapat melipatgandakan uang tersebut dengan menggunakan investasi reksadana

Return yang ditawarkan reksadana pasar uang berkisar antara 4-6% per tahun, sementara untuk reksadana campuran Anda dapat mempeeroleh keuntungan 8-12% per tahun. Informasi mengenai jumlah return tersebut harus Anda cek kembali ke manajer investasi tempat Anda mendaftarkan investasi reksadana

Sebagai contoh: kira-kira rumah idaman Anda berkisar di harga Rp 300 juta-an. Biasanya uang muka yang harus dibayar berkisar antara 15-20% dari harga rumah tersebut dan hal tersebut berarti Anda harus mengumpulkan Rp 45 juta – Rp 60 juta untuk Down Payment (DP). Ngumpulin Down Payment (DP) cicilan rumah sebesar Rp 45 juta – Rp 60 juta dalam waktu kurang dari 3 tahun akan lebih mudah jika Anda menabung reksadana seperti yang dijelaskan di atas

Cara tersebut tergolong cepat, namun Anda harus mempelajarinya dengan sangat detail, agar tidak salah dalam berinvestasi

4) Investasi Lain

Jika Anda tidak tidak terlalu dikejar-kejar deadline bayar uang muka cicilian rumah, pilihlah investasi lainnya yang cukup aman dan risiko yang lebih kecil, seperti menabung emas, lalu menjualnya di kemudian hari ataupun ikut arisan dalam jangka waktu panjang

Harga emas dari tahun ke tahun mengalami kenaikan yang cukup baik dan ketika Anda butuh dana untuk melunasi rumah yang ingin dibeli, Anda dapat menjual seluruh tabungan emas ke pegadaian ataupun ke bank agar lebih aman

Sementara itu, cara menabung dengan ikut arisan memang tidak terlalu menguntungkan, namun sangat efektif membantu Anda dalam menyisihkan uang


JANGAN SAMPAI BATAL NIKAH GARA-GARA GAK PUNYA DP !!! INI SOLUSINYA


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Sabtu, 12 November 2016

Lima Keputusan Beli Rumah yang Bikin Untung Pengantin Baru

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Lima Keputusan Beli Rumah yang Bikin Untung Pengantin Baru

Sebagaimana telah diketahui bersama, setelah pesta pernikahaan yang menguras energi dan biaya tersebut selesai, saatnya memikirkan masa depan Anda dengan pasangan Anda, dimana bagi pasangan yang baru menikah, tempat tinggal ada dalam daftar teratas kebutuhan yang harus dipenuhi

Mereka yang belum mampu membeli rumah biasanya akan menumpang di rumah mertua ataupun mengontrak, namun jika Anda tidak ingin satu atap dengan mertua ataupun berpikir lebih baik uang kontrakan dipakai untuk mencicil rumah, Anda harus membeli rumah sebelum menikah

Cari tahu kelayakan kredit, survei sana-sani, bandingkan harga dan hitung cicilan harus Anda lakukan sebelum membeli rumah pertama dan agar Anda untung saat beli rumah pertama, di bawah ini merupakan sederetan keputusan membeli rumah yang harus Anda ikuti

1) Mendapat NUP pertama (inden)

Skema Nomor Urut Pemesanan (NUP) atau yang juga dikenal dengan istilah "Priority Pass" banyak digunakan pengembang, dimana Nomor Urut Pemesanan (NUP) diberikan secara khusus bagi pembeli potensial sebelum produk resmi diluncurkan dan biasanya seminggu atau beberapa hari menjelang peluncuran, pembeli potensial telah mendapatkan Nomor Urut Pemesanan (NUP) tersebut

Dengan memiliki Nomor Urut Pemesanan (NUP), pembeli mendapat keuntungan dalam membeli properti dengan harga lebih murah dibandingkan saat peluncuran resmi, namun meski harga rumah lebih murah, keputusan tersebut masih harus disertai pertimbangan matang, seperti harga, tipe, lokasi rumah dan pengembang

2) Over kredit

Biasanya over kredit digunakan bila Anda mengincar bunga KPR yang lebih rendah di bank lain. Sebagai contoh, Anda mendapatkan bunga 7,9% di bank A, namun setelah tiga tahun, bunga berubah menjadi 13% dan supaya tetap mendapatkan bunga rendah, Anda melakukan over kredit

Untuk mengajukan over kredit, syaratnya sama seperti mengajukan KPR baru, yakni kelengkapan identitas dan syarat penghasilan minimal. Setelah syarat kelengkapan lengkap, bank akan melakukan analisa kredit dan melakukan re-appraisal alias perhitungan ulang terhadap rumah

Namun ingat, proses take over antar bank hanya dapat dilakukan bila sertifikat telah terbit atau dengan kata lain, KPR harus sudah berjalan setidaknya satu tahun, karena hal tersebut berkaitan dengan dokumen jaminan dan bank baru tentu akan melakukan pengecekan pada bank lama. Bila sertifikat rumah telah terbit dan disimpan oleh bank lama, biasanya bank baru akan lebih mudah untuk menyetujui permohonan take over yang Anda ajukan

3) Refinancing

Anda yang akan mengajukan KPR wajib mengetahui refinancing yang memiliki banyak kegunaan. Sebagai contoh, jika Anda butuh dana segar untuk biaya pendidikan anak ataupun modal usaha, Anda dapat mengajukan kredit pada bank dengan jaminan rumah yang Anda miliki

KPR Refinance bisa juga disebut sebagai sistem penilaian ulang rumah yang telah Anda beli dengan menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Penilaian ulang tersebut dapat dilakukan bank tempat Anda mengajukan KPR ataupun bank lain. Pada dasarnya refinancing merupakan sebuah pengajuan kembali kredit kepada pihak kreditor dengan jaminan rumah yang telah Anda miliki

Jika KPR telah berjalan dua tahun dengan harga awal rumah Rp 300 juta, bisa jadi rumah Anda saat ini bernilai lebih dari Rp 400 juta dan KPR Refinance akan membuat penyesuaian dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) lama setelah menilai ulang harga rumah Anda. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) baru akan didasarkan pada nilai baru rumah Anda dan bunga kredit baru (setelah dikurangi cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang telah Anda bayar sebelumnya)

KPR Refinance juga dapat Anda manfaatkan jika kesulitan membayar angsuran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) setiap bulan. Sebagai contoh, jika pendapatan berkurang, dengan mengajukan KPR Refinance, masa angsuran akan dimulai dari bulan pertama lagi. Selain itu, Anda juga dapat menyesuaikan besarnya angsuran per bulan, sehingga jumlah uang yang disetorkan dapat disesuaikan dengan pendapatan yang baru

Beli rumah second

Dibandingkan membeli rumah baru yang harga tipe 36-nya saja sudah Rp 300 juta, coba pertimbangkan untuk membeli rumah second yang dapat Anda cari di situs jual beli rumah ataupun iklan surat kabar. Mungkin saja ada yang menawarkan rumah di lokasi strategis dengan harga bersaing, dimana seringkali rrang yang sedang butuh uang menjual rumahnya dengan harga sangat murah

Beli rumah lelang

Selain kendaraan, rumah merupakan aset yang paling sering dijadikan sebagai agunan kredit dan tidak sedikit pula yang gagal bayar, sehingga bank akhirnya menyita jaminan tersebut dan agunan tersebut kemudian dijual kembali ataupun dilelang untuk menutup kerugian bank

Pada umumnya nilai rumah sitaan bank jauh di bawah harga pasar, karena bank ingin secepat mungkin mencairkan aset tersebut dalam bentuk uang dan untuk mengetahui katalog rumah lelang tersebut, cobalah dekati bagian special asset bank. Meski demikian, ada juga bank yang menyiarkan katalognya di kantor cabang agar lebih banyak masyarakat yang melihat


Lima Keputusan Beli Rumah yang Bikin Untung Pengantin Baru


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Trik Agar Karyawan dengan Gaji UMR Bisa Beli Rumah

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Trik Agar Karyawan dengan Gaji UMR Bisa Beli Rumah

Sebagaimana telah diketahui bersama, memiliki rumah sendiri menjadi impian banyak orang, terutama mereka yang telah menikah. Meski demikian, harga rumah yang mahal seringkali menjadi kendala, sehingga membuat pesimis

Kondisi makin pelik, karena harga properti naik tak terkendali dan kebutuhan hidup semakin banyak, sementara gaji hanya sebesar UMR (Upah Minimum Regional), sehingga akhirnya mengontrak dan tinggal di rumah mertua pun menjadi pilihan

Semakin lama ditunda, harga rumah akan semakin mahal dan untuk memiliki rumah impian, hal pertama yang harus Anda lakukan ialah mengumpulkan uang muka. Untuk membantu Anda yang tengah berjuang dalam memiliki rumah impian, seorang perencana keuangan independen bernama Farah Dini Novita memberikan tips ataupun nasihat yang harus Anda dengar dalam mengumpulkan uang untuk membeli rumah yang Anda inginkan

Tabungan tidak terpaku pada persentase

Bagi karyawan yang penghasilannya hanya berasal dari gaji, Anda harus menyisihkan gaji untuk tabungan DP rumah

"Dari gaji yang diterima, hitung berapa untuk kebutuhan pokok, makan, listrik, dan kebutuhan lainnya, sehingga kita tahu berapa yang bisa kita sisihkan untuk menabung DP. Jadi kalau ada yang tanya berapa persen yang harus ditabung setiap bulan, jangan pakai persentase. Kalau pake persentase bakal salah," ungkap Farah Dini Novita

Farah Dini Novita mencontohkan, jika gaji Rp 3,1 juta dan patuh pada aturan menabung 10%, berarti hanya Rp 310 ribu yang disisihkan setiap bulan, namun j UMR dinaikkan menjadi Rp 3,3 juta, tabungan hanya bertambah Rp 20 ribu, menjadi Rp 330 ribu dan sisanya menjadi barang konsumtif, padahal kenaikan gaji Rp 200 ribu tersebut dapat digunakan untuk menambah tabungan. Semakin tinggi kenaikan gaji (asalkan Anda tetap hidup sederhana), semakin banyak yang dapat disisihkan, sehingga DP rumah cepat terkumpul

Buat target kapan membeli rumah

"Misalnya target punya rumah adalah tiga tahun atau enam tahun lagi. Kita tentukan kalau tiga tahun produk investasi yang cocok apa, kalau lima tahun apa. Jadi tergantung target, kemudian tentukan produk investasi," lanjut Farah Dini Novita

Menurut Farah Dini Novita, produk investasi yang tepat untuk jangka menengah tiga tahun ialah obligasi, namun jika tidak mampu berinvestasi, tidak usah dipaksakan. Yang terpenting ialah mulai mengumpulkan uang dan jika Anda hanya mampu menabung Rp 500 ribu sebulan tidak masalah, karena dari yang jumlahnya sedikit tersebut lama-lama akan terkumpul.

Tentukan target harga rumah

Dengan menentukan target harga rumah, Anda dapat menghitung secara kasar berapa jumlah DP dan cicilan yang harus dibayar

"Lakukan survei. Kita mampunya beli rumah yang harganya berapa dan di mana. Jangan memaksa beli rumah yang harganya sekian dan lokasinya di sini. Karena ini kebutuhan primer dan mengharuskan untuk punya rumah, maka sesuaikan dengan kemampuan yang ada saat ini," beber Farah Dini Novita

Bagaimana jika harga rumah incaran yang tadinya Rp 300 juta menjadi naik tiga tahu ke depan ?!? Kenaikan harga rumah pasti terjadi, namun Farah Dini Novita menyarankan agar tidak usah panik, karena pasti ada pengembang yang memiliki program rumah dengan harga lebih murah dan siapa tahu lokasinya lebih baik

"Banyak orang tergiur oleh iklan 'Senin harga naik', padahal pasar properti tidak selalu bagus. Sekarang ini pun sedang lesu,” ujar Farah Dini Novita

Jangan takut

Semakin besar DP yang dibayar, semakin kecil juga cicilan, namun tidak semua orang dapat mengumpulkan DP 30 persen dalam waktu singkat

"Banyak orang keburu takut sehingga akhirnya tidak mengumpulkan tabungan," beber Farah Dini Novita, padahal seperti yang telah disinggung sebelumnya, menabung dapat disesuaikan dengan kondisi masing-masing dan pisahkan tabungan dengan rekening harian agar tabungan tersebut tidak terpakai

Pahami investasi

"Setelah uangnya agak banyak, masukan ke dalam instrument investasi. Kalau ada tawaran obligasi dari pemerintah, langsung ambil. Reksadana juga boleh. Diversifikasi aja. Karena reksadana juga pasti berisiko. Namun sebelum berinvestasi, harus dipahami dulu terhadap produk investasi dan segala risikonya," tutup Farah Dini Novita


Trik Agar Karyawan dengan Gaji UMR Bisa Beli Rumah


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Rabu, 02 November 2016

IURAN TAPERA MASIH BERMASALAH DAN MENUAI KONTROVERSI

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai

Sebagaimana telah diketahui bersama, pemerintah memiliki program Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera), namun besaran iuran Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) saat ini masih menjadi sesuatu yang menuai kontroversi yang disebabkan oleh:

1) Besaran Iuran Belum Ditentukan

Sejak awal tahun 2016 DPR telah mengesahkan Undang-undang Tabungan Perumahan Rakyat (UU Tapera), namun meski telah lama disahkan, besaran iuran Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) belum juga ditentukan dan hal tersebut membuat UU Tapera menjadi perdebatan di kalangan pengusaha

Saat ini besaran iuran Tapera ialah 3 persen, namun belum masuk ke dalam UU Tapera, dimana besaran iuran Tapera diharapkan dapat disepakati agar dapat dimasukkan ke dalam UU Tapera

2) Membebani Pengusaha

UU Tapera dibuat untuk membantu pembiayaan pembangunan hunian bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), namun di sisi lain, UU Tapera menjadi salah satu kendala bagi dunia usaha, karena banyak pengusaha yang merasa keberatan dengan besaran iuran Tapera. Menurut hitungan dari pemerintah, besaran iuran Tapera ialah 3 persen, di mana 2,5 persen dibebankan kepada pengusaha dan 0,5 persen akan dibebankan kepada para pekerja

Penolakan dari para pengusaha pun muncul, karena tujuan para pengusaha yang ingin meningkatkan daya saing dari usaha mereka dan juga para pengusaha masih harus dibebani dengan kewajiban untuk membayar iuran tertentu para karyawan mereka

3) Tumpang Tindih dengan Program BPJS ?!?

Ada beberapa pihak yang bahkan menyebutkan bahwa program Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) akan bersinggungan dengan program Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS), karena memang ada beberapa kesamaan yang membuat keduanya dianggap saling tumpang tindih, diantaranya:

a) Syarat untuk menjadi peserta, dimana keduanya mewajibkan para pekerja untuk menyisihkan dan menyimpan uang dalam jumlah tertentu setiap bulan untuk kemudian dapat digunakan pada jangka waktu yang telah ditentukan

b) Keduanya juga memiliki tantangan yang sama, yaitu terkait pelaporan jumlah data karyawan dan penghasilan karyawan, dimana keduanya sama-sama menyediakan pembiayaan rumah murah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR)

Alangkah lebih baik apabila ada sebuah rumusan agar Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) berjalan dengan baik, tidak merugikan pihak manapun dan tidak tumpang tindih dengan program Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS)

Selanjutnya, akan dibentuk tim komisioner serta Peraturan Presiden (PP) dan akan disusun pula UU Tapera yang ditargetkan selesai pada tahun 2018


IURAN TAPERA MASIH BERMASALAH DAN MENUAI KONTROVERSI


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Jumat, 28 Oktober 2016

Ahok: Saya Sudah Tanda Tangan, Tanah Kurang dari Rp 2 M Gratis BPHTB

Tidak ada komentar:
Dalam rtikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Ahok: Saya Sudah Tanda Tangan, Tanah Kurang dari Rp 2 M Gratis BPHTB

Sebagaimana telah diketahui bersama, Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) menyatakan bahwa dirinya telah menandatangani Pergub perihal pembebasan Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk lahan dan bangunan seharga kurang dari Rp 2 miliar sebagai salah satu bentuk realisasi dari permintaan Presiden RI Joko Widodo (Jokowi)

Bebasnya lahan senilai kurang dari Rp 2 miliar dari pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) tersebut diumumkan Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) di depan 50 marbot yang hendak berangkat umrah ke Mekkah, Arab Saudi dalam sambutan di Balai Agung, Balai Kota DKI Jakarta, Jl Medan Merdeka Selatan, Jakarta pada hari Jumat tanggal 28 Oktober 2016

"Saya enggak tahu nih, marbut juga ada yang kaya loh, punya tanah warisan, orang Betawi. Tapi enggak bisa disertifikasi, karena tidak sanggup bayar BPHTB 5 persen (dari NJOP tanah)," ungkap Basuki Tjahaja Purnama (Ahok)

Tidak semua orang sanggup mengurus sertifikat atas lahan yang dimiliki, karena adanya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang mahal dan agar tidak menyulitkan, Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk lahan di bawah Rp 2 miliar digratiskan

"Nah, ini Pak Sekda (Saefullah), aku sudah tanda tangan nih, Rp 2 miliar ke bawah itu nol (BPHTB-nya), enggak usah bayar. Jadi bapak ibu bikin sertifikat," lanjut Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) disambut tepuk tangan seisi ruangan

Untuk lahan di atas nilai Rp 2 miliar, Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) wajib dibayarkan, namun para pemilik lahan di atas Rp 2 miliar dapat menangguhkan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sampai saat lahan tersebut dijual.

"Dengan cara seperti ini, semua orang di Jakarta punya sertifikat hak milik," tutup Basuki Tjahaja Purnama (Ahok)


Ahok: Saya Sudah Tanda Tangan, Tanah Kurang dari Rp 2 M Gratis BPHTB


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Minggu, 23 Oktober 2016

Bernvestasilah di Properti Agar Anda Mendapatkan Sumber Pendapatan Berulang-ulang

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengneai Bernvestasilah di Properti Agar Anda Mendapatkan Sumber Pendapatan Berulang-ulang

Sebagaimana telah diketahui bersama, semua orang pasti pernah punya mimpi cuma ongkang-ongkang kaki sambil kipas-kipas di rumah tapi rekening tabungan selalu terisi setiap bulannya

Kabar baiknya ialah mimpi tersebut dapat menjadi kenyataan, dimana ada banyak cara untuk bisa mendapatkan pendapatan berulang-ulang (recurring income) dan salah satunya ialah dengan cara berinvestasi

Ada banyak pilihan instrumen investasi yang dapat mendatangkan pendapatan berulang-ulang menggiurkan dan yang cukup dikenal masyarakat Indonesia ialah investasi properti

"Kalau tujuannya untuk pendapatan sampingan, maka sewa properti adalah pilihan bentuk investasi yang tepat," tutur Anton Sitorus selaku Direktur, Kepala Riset dan Konsultan Savills Indonesia

Anton Sitorus mengungkapkan bahwa peluang laba dari menyewakan properti saat ini masih sangat menarik, dimana meski penjualan properti berkurang, sejatinya kebutuhan rumah tetap tinggi dan orang yang tidak sanggup membeli rumah akan memilih untuk menyewa rumah

Anton Sitorus menghitung di Jakarta potensi kenaikan sewa properti mencapai 5 hingga 10 persen setahun

Saat ini pilihan jenis properti yang dapat disewakan juga semakin beragam, dimana jika sang investor mau sedikit repot, dia dapat mencari lahan yang strategis, lalu membangun rumah untuk disewakan ataupun membangun indekost

Kalau tidak, sang investor dapat memanfaatkan berbagai tawaran properti dari pengembang, dimana saat ini ada cukup banyak pengembang yang membangun properti yang cocok untuk disewakan, mulai dari rumah, apartemen hingga kondotel dan kost, diantaranya PT Jaya Real Property Tbk yang memiliki saham berkode JRPT dan saat ini tengah menggarap proyek rumah kost (rukos) setinggi tiga lantai di atas lahan seluas 60 meter persegi (m2) yang telah dilengkapi AC dan fully furnished

Selain itu, PT Jaya Real Property Tbk juga mengembangkan properti kost toko (kosko) yang merupakan kost-kost an yang dilengkapi dengan unit toko dan dapat dimanfaatkan untuk berjualan kebutuhan penghuni kost tersebut

DANA NGANGGUR

Jika Anda berniat mengumpulkan pendapatan berulang-ulang dari menyewakan properti, Anda perlu memiliki properti untuk disewakan terlebih dahulu, sehingga Anda perlu mempersiapkan dana untuk membeli ataupun membangun properti tersebut, namun jangan asal menggunakan dana milik keluarga

Perencana keuangan Tatadana Consulting Diana Sandjaja mengingatkan untuk memastikan modal untuk membeli ataupun membangun properti tersebut bukan berasal dari dana yang sudah ada tujuan keuangannya

"Apalagi kalau tujuan keuangan sudah dekat, kurang dari tiga tahun, sebaiknya tidak menyentuh uang tersebut," tegas Diana Sandjaja

Secara terpisah, perencana keuangan dan CEO Fokus Finansial Ruben Sukatendel mengungkapkan bahwa sebaiknya dana modal awal investasi properti ialah dana lebih yang belum ada alokasinya

"Lebih baik bila modal awalnya adalah dana tunai yang memang disiapkan untuk investasi," ungkap Ruben Sukatendel

Bila ingin investasi properti tapi dana masih kurang, Anda dapat memanfaatkan fasilitas kredit bank, namun dengan asumsi Anda tidak memiliki utang lain dan cicilan kreditnya tidak boleh lebih dari 30% pendapatan per bulan

Selain itu, jika Anda berutang untuk modal investasi properti, Anda harus benar-benar memperhitungkan aspek bisnisnya, dimana idealnya, pendapatan dari investasi dapat digunakan untuk membayar cicilan utang ke bank setiap bulan plus pendapatan bagi Anda

Setelah memiliki modal yang cukup, Anda dapat memilih apakah membeli properti dari pengembang atau bangun sendiri dan tiap pilihan memiliki kelebihan dan kekurangan sendiri

BELI DARI PENGENMBANG

Salah satu keuntungan membeli properti dari pengembang ialah Anda dapat memiliki lebih banyak pilihan, dimana Anda dapat memilih kondotel, rumah tinggal, apartemen ataupun kost

Investasi kondotel termasuk pilihan yang paling gampang, karena Anda tinggal membayar harga unit kondotel dan tidak perlu pusing mencari penyewa dan operator pengelola kondotel yang akan berjibaku mencari penyewa

Meski demikian, modal untuk investasi kondotel cukup besar, dimana harga kondotel rata-rata berkisar Rp 1 miliar hingga Rp 2 miliar per unit dan laba yang diperoleh akan tipis, karena keuntungan dibagi antara pengembang, operator hotel dan investor

"Investor juga harus jeli pilih pengelola agar investasi berkembang dan hasil maksimal," cetus Ruben Sukatendel

Bila Anda memilih investasi kost, saat ini ada banyak pengembang yang membangun kost sekaligus membentuk manajemen untuk mengelola kost tersebut, sehingga sang investor tidak perlu repot mencari penyewa dan manajemen pengelola kos yang akan mencarikan penyewa

Meski demikian, pengelola juga telah menetapkan kisaran tarif kost, sehingga pemilik unit tidak dapat seenaknya menetapkan harga

Keuntungan lainnya membeli properti dari pengembang ialah Anda tidak perlu repot mengurus izin pendirian bangunan dan sebagainya, namun Anda harus mengikuti desain dan ukuran unit yang telah disiapkan

BANGUN SENDIRI

Anda juga dapat membangun properti sendiri, dimana keuntungan membangun properti sendiri ialah Anda dapat membangun unit properti tersebut sesuai selera dan Anda juga akan lebih mudah menyesuaikan modal dengan isi kantong

Selain itu, Anda dapat lebih bebas mematok tarif sewa properti tersebut serta memperoleh margin yang lebih besar

Meski demikian, Anda akan lebih ribet dalam mempersiapkan pembangunan properti tersebut, seperti mengurus izin pembangunan properti dan Anda juga harus dapat menyediakan waktu untuk memasarkan properti Anda serta mencari penyewa

"Selain itu, bila Anda berbisnis kos-kosan, Anda mungkin harus membayar orang untuk mengelola dan menjaga kos," kata Ruben Sukatendel

Anda perlu mempertimbangkan biaya yang Anda keluarkan untuk membangun properti sendiri tersebut


Bernvestasilah di Properti Agar Anda Mendapatkan Sumber Pendapatan Berulang-ulang


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Deretan Kota Terbaik untuk Membeli Apartemen

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Deretan Kota Terbaik untuk Membeli Apartemen

Sebagaimana telah diketahui bersama, membeli properti, khususnya apartemen memang tidak semudah yang dibayangkan, karena ada banyak faktor yang harus diperhatikan dan salah satunya ialah lokasi proyek tersebut berada

Untuk Anda yang saat ini berencana untuk membeli apartemen ataupun berencana berinvestasi di unit apartemen, di bawah ini merupakan deretan kota terbaik untuk membeli apartemen

1) Jakarta, Indonesia

Jakarta menjadi salah satu kota metropolitan terbesar di dunia, karena telah menerima banyak perhatian positif dalam 3 tahun terakhir, bahkan Jakarta telah dianggap sebagai salah satu kota teknologi, dimana calon pembeli bisa mendapatkan satu unit apartemen di tengah kota dengan harga tanah sekitar Rp 27 juta per meter persegi (m2)

Selain itu, Jakarta juga menyediakan berbagai fasilitas dan tempat hiburan yang dapat memanjakan kalangan investor untuk berlibur dan pembangunan Jakarta yang dipimpin oleh Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) juga sedang gencar-gencarnya dilakukan. Intinya, konsumen dan investor bisa mendapatkan unit apartemen yang potensial dan menjanjikan keuntungan dengan relatif mudah di Jakarta

2) Dubai, Uni Emirat Arab

Meskipun apartemen yang berada di tengah-tengah kota Dubai harganya menyentuh kisaran US$ 4,791 per meter persegi (m2), namun jangan khawatir karena standar gaji di kota tersebut jauh lebih tinggi

Hadirnya bangunan tertinggi di dunia, yaitu Burj Khalifa dan sejumlah pusat perbelanjaan membuat kalangan pembeli dan investor tidak perlu khawatir akan kekurangan hiburan

3) Mexico City, Meksiko

Harga apartemen di tengah Mexico City terbilang sangat murah, yaitu hanya sekitar $1,686 per meter persegi (m2) dan pasar properti di Meksiko tidak didorong oleh spekulan

Mexico City juga memiliki banyak pengembang dan pasar properti menjadi sangat kompetitif dan banyak juga apartemen baru yang sedang dibangun, sehingga harga unit apartemen saling bersaing menjadi yang termurah

Selain itu, suku bunga yang ditawarkan oleh kalangan perbankan juga relatif rendah, karena adanya subsidi dari pemerintah

4) Yangon, Myanmar

Sebagai kota terbesar di Myanmar, Yangon dewasa ini mengalami perkembangan yang sangat cepat, dimana para pecinta alam akan menyukai pemandangan danau, taman dan pohon-pohon tropis yang ada di kota Yangon

Untuk mendapatkan apartemen di tengah kota yang mendapat julukan The Garden City of The East tersebut, pembeli dan investor hanya perlu membayar US$ 3,200 per meter persegi (m2)

5) Manila, Filipina

Harga apartemen yang ada di kota Manila juga terbilang sangat murah, dimana harga rata-ratanya berkisar di angka US$ 1,745 per meter persegi (m2)

Selain kisaran harga yang sangat murah, ibu kota Filipina tersebut juga memiliki beragam tempat wisata yang menarik berupa benteng-benteng kuno Spanyol hingga wisata kuliner

6) Lahore, Pakistan

Hanya dengan membayar US$ 1,054 per meter persegi (m2), kalangan pembeli dan investor bisa mendapatkan unit apartemen di tengah kota Lahore

Ditambah dengan kuliner lokal yang kaya dan bangunan bersejarah, kota Lahore sangat cocok untuk mereka yang gemar wisata kuliner dan cinta sejarah


Deretan Kota Terbaik untuk Membeli Apartemen


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Sabtu, 22 Oktober 2016

Jual Properti Jangan Terlalu Cepat, Ada Resepnya Lho

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingi8n membagikan info teraktual mengenai Jual Properti Jangan Terlalu Cepat, Ada Resepnya Lho

Sebagaimana telah diketahui bersama, pengembang properti Synthesis Development tengah memasarkan apartemen berkonsep bisnis (business apartment) di Gatot Subroto, Jakarta Selatan

Tidak seperti pengembang lainnya yang menginginkan produk cepat habis, Synthesis Development justru menargetkan apartemen Samara Suites habis 2 tahun lagi

"Karena begini, saya ngga boleh jual terlalu cepat karena di properti ilmunya itu kita harus tahu swing-nya," ungkap Managing Director Synthesis Square Julius Warouw di Synthesis Tower, Jakarta Selatan pada hari Kamis tanggal 20 Oktober 2016

Swing yang dimaksud Julius Warouw tersebut ialah siklus naik-turun pada bisnis properti, dimana dalam dua tahun terakhir siklus bisnis properti tengah menurun

Julius Warouw juga mengungkapkan bahwa sebagai pengembang, Synthesis Development berharap bisa mendapatkan siklus kenaikan properti serta optimis bahwa tahun 2017 menjadi momentum yang baik sebagai kenaikan siklus tersebut

"Sekarang kita sudah mulai kerasa nih ada kenaikan penjualan di Synthesis. Nah, kita mau ikuti gelombang ini, supaya dapat kenaikan yang bagus juga terutama bagi para investor yang sudah beli," tutur Julius Warouw

Sebagai info tambahan, hingga saat ini jumlah unit Samara Suites yang terjual mencapai 190 unit dari total 292 unit dan harganya saat ini dibanderol Rp 35 juta per meter persegi

Tipe unitnya antara lain 1 kamar tidur seluas 45 meter persegi, 2 kamar tidur 65 meter persegi dan 79 meter persegi serta 3 kamar tidur 104 meter persegi.

Selain itu, Samara Suites juga menyediakan tipe suites seluas 170 meter persegi


Jual Properti Jangan Terlalu Cepat, Ada Resepnya Lho


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Jumat, 23 September 2016

Belum Bisa Bayar DP Rumah ?!? Manfaatkan Saja Fasilitas BPJS

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Belum Bisa Bayar DP Rumah ?!? Manfaatkan Saja Fasilitas BPJS

Sebagaimana telah diketahui bersama, salah satu hambatan seseorang ketika membeli rumah ialah uang muka (Down Payment (DP)) yang cukup tinggi, dimana banyak yang merasa sanggup membayar cicilan per bulan, namun sulit membayar uang muka (Down Payment (DP)). Jika Anda juga mengalami hal yang sama, silahkan Anda manfaatkan BPJS Ketenagakerjaan, dimana BPS Ketenagakerjaan memiliki fasilitas yang bernama Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP) dibuat untuk memudahkan semua peserta BPJS Ketenagakerjaan untuk memiliki rumah dengan cara KPR

Besaran Uang Pinjaman

Besaran pinjaman yang diajukan tidak bisa seenaknya ditentukan oleh diri sendiri, dimana jumlahnya bergantung pada penghasilan yang diterima setiap bulan dan terdapat tiga jenis besaran pinjaman Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP) yang dapat diperoleh, yaitu:

1) Pekerja dengan gaji ≤ Rp5 juta akan mendapatkan Rp20 juta
2) Pekerja dengan gaji Rp5 – 10 juta akan mendapatkan Rp35 juta
3) Pekerja dengan gaji ≥ Rp10 juta akan mendapatkan Rp50 juta

Dengan adanya kisaran uang yang akan didapakan dari bantuan Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP), Anda dapat menyesuaikan harga rumah yang akan dibeli beserta DP maksimalnya dan Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP) tersebut dapat diajukan tanpa melihat jenis KPR yang akan dipilih

Syarat Peminjam PUMP

Tidak semua kalangan bisa mengajukan Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP), karena ada beberapa syarat yang harus dipenuhi untuk mendapatkan bantuan Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP) tersebut, diantaranya:

1) Terdaftar menjadi anggota BPJS (minimal setahun)
2) Berstatus sebagai karyawan
3) Penghasilan maksimal Rp4,5 juta (khusus pengajuan KPR subsidi)
4) Belum memiliki rumah (khusus KPR subsidi)
5) Warga Negara Indonesia (WNI)
6) Berusia di atas 21 tahun atau sudah menikah
7) Surat keterangan yang menyebutkan bahwa perusahaan karyawan/pemohon menjadi penanggung jawab Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP)

Proses Pengajuan PUMP

Proses pengajuan Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP) cukup mudah, yaitu:

1) Minta surat rekomendasi dari tempat bekerja
2) Bawa surat tersebut ke bank yang akan Anda ajukan permohonan KPR
3) Pihak bank akan memberikan Surat Pemberitahuan Persetujuan Pemberian Kredit (SP3K) yang meurpakan bukti bahwa kriteria debitur telah terpenuhi dan disetujui oleh bank
4) Datangi kantor BPJS terdekat untuk mengajukan Pemberian Uang Muka Perumahan (PUMP) dengan melampirkan fotokopi KTP, fotokopi kartu keluarga dan fotokopi Kartu Peserta BPJS Ketenagakerjaan


Belum Bisa Bayar DP Rumah ?!? Manfaatkan Saja Fasilitas BPJS


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Sabtu, 17 September 2016

Dana Ganti Rugi Tanah dan Bangunan Tak Dipotong Pajak

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Dana Ganti Rugi Tanah dan Bangunan Tak Dipotong Pajak

Sebagaimana telah diketahui bersama, Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 34 Tahun 2016 tentang tarif baru Pajak Penghasilan (PPh) final atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan bangunan telah diterbitkan dan berlaku secara nasional, dimana aturan tersebut dapat mendukung upaya pemerintah untuk melakukan percepatan pembangunan infrastruktur

Dalam Pasal 2 ayat 1c PP 34/2016 tertulis bahwa untuk tanah atau bangunan kepada pemerintah, BUMN dan BUMD yang mendapat penugasan khusus dari pemerintah atau kepala daerah, PPh finalnya sebesar 0% atau tidak dikenakan PPh

Hal tersebut berarti masyarakat yang tanah dan bangunannya dibebaskan untuk pembangunan infrastruktur seperti jalan, jembatan, jalan tol ataupun bandara dapat memperoleh dana ganti rugi secara penuh tanpa perlu dipotong pajak penghasilan

Sebelumnya masyarakat menanggung pajak penghasilan (PPh) sebesar 5% atas tanah atau bangunan yang dialihkan ke pemerintah untuk pembangunan infrastruktur, namun dengan aturan baru tersebut masyarakat yang tanah dan bangunannya dibebaskan untuk pembangunan infrastruktur seperti jalan, jembatan, jalan tol ataupun bandara dapat memperoleh dana ganti rugi secara penuh tanpa perlu dipotong pajak penghasilan

"Untuk yang 0%, kalau misalnya itu digunakan oleh jalan tol, bandara, atau kepentingan umum tidak perlu bayar (bayar PPh)," ungkap Menteri Agraria dan Tata Ruang (ATR) sekaligus Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN) Sofyan Djalil

Penerapan aturan tersebut sendiri sudah bisa dilihat implementasinya dan salah satunya ialah pengerjaan pembebasan lahan Bandara Kulonprogo di Yogyakarta

"Sekarang yang sedang berlangsung adalah pembebasan tanah untuk kepentingan Bandara Kulonprogo," tutup Sofyan Djalil


Dana Ganti Rugi Tanah dan Bangunan Tak Dipotong Pajak

By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Lippo Group tunjuk Kajima Indonesia garap apartemen di Cikarang

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Lippo Group tunjuk Kajima Indonesia garap apartemen di Cikarang

Sebagaimana telah diketahui bersama, Lippo Group (melalui anak usahanya, yaitu PT Lippo Cikarang Tbk) dan Mitsubishi Corporation Jepang (melalui subsidiarinya, yaitu PT Diamond Realty Investment Indonesia) menunjuk PT Kajima Indonesia untuk mengerjakan Pilling Structure dan Detail Design Development dua menara apartemen di Orange County, Cikarang, yaitu Glendale Park dan Newport Park, karena pihaknya yakin dengan kualitas konstruksi yang dimiliki Kajima Indonesia

"Kepercayaan yang diberikan kepada PT Kajima Indonesia beranjak dari komitmen kami yang ingin mempersembahkan produk yang berkualitas dengan konstruksi yang terbaik," jelas Toto Bartholomeus beberapa waktu lalu

Toto Bartholomeus yakin dengan reputasi dan pengalaman panjang di bidang konstruksi, PT Kajima Indonesia akan mampu menghadirkan konstruksi yang terbaik untuk Glendale Park dan Newport Park Orange County

"Reputasi PT Kajima Indonesia di bidang konstruksi akan mampu menjadi jaminan bagi Glendale Park dan Newport Park sebagai menara apartemen yang berkualitas di Orange County," ungkap Direktur PT Mitsubishi Corporation Indonesia dan Presiden Direktur PT Diamond Realty Investment Indonesia Takashi Ito

Site survey dan preliminary work telah dimulai pada tanggal 29 Agustus 2016 dan pengerjaan struktur bore pilling akan dimulai pada pertengahan bulan September 2016 dengan proyeksi penyelesaian pada bulan Januari 2017. Setelah itu, akan dilanjutkan dengan pembangunan super struktur

Sebagai info tambahan, Glendale Park dan Newport Park merupakan menara apartemen hasil joint venture Lippo Group dan Mitsubishi Corporation Jepang yang dibangun di Orange County

Glendale Park sudah sold out 100 persen saat diluncurkan pada tanggal 05 Desember 2015 hanya dalam waktu 8 jam, sedangkan Newport Park saat ini sedang dipasarkan dengan Priority Pass Rp 10 juta per unit (fully refundable) dan merupakan menara apartemen pertama di Koridor Timur Jakarta yang memiliki smart apartment features, seperti retina access security system, smart doorlock system, smart lighting serta memiliki potensi untuk disewakan dengan imbal hasil mencapai 20 persen

Fasilitas umum maupun dalam unit Newport Park juga dibuat mengadopsi budaya Jepang, seperti Ofuro Japanese Spa, Japanese Garden, inspirasi interior tatami room dan Zen Balcony

Orange County sendiri merupakan masterpiece integrated development seluas 322 hektar dengan nilai proyek Rp 250 triliun yang mengusung konsep 'The New California City' serta akan menyediakan fasilitas super lengkap 32-in-1

Seluruh fasilitas tersebut terdiri dari Sky Park, Lippo Mall (390.000 meter persegi), Luxurious Residential dan lainnya


Lippo Group tunjuk Kajima Indonesia garap apartemen di Cikarang


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Jumat, 09 September 2016

Ahok Berencana Gratiskan Biaya BPHTB

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Ahok Berencana Gratiskan Biaya BPHTB

Sebagaimana telah diketahui bersama, Pemprov DKI Jakarta akan menggratiskan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk mempermudah warga mendapatkan sertifikat tanah

Menteri Agraria dan Tata Ruang atau Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Sofyan Djalil mengungkapkan bahwa warga yang memiliki tanah senilai maksimal Rp 2 miliar akan dibebaskan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) nya

"Pak Gubernur (Basuki Tjahaja Purnama) akan menggratiskan BPHTB sampai senilai Rp 2 miliar, kalau punya tanah Rp 2 miliar anda tidak usah bayar BPHTB," ungkap Sofyan Djalil usai melakukan pertemuan dengan Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) di Kantor Kementerian ATR/BPN, Jalan Sisingamangaraja, Jakarta Selatan beberapa waktu lalu

Sofyan Djalil menambahkan bahwa warga hanya dibebankan biaya pembuatan sertifikat

"Karena bea dibebaskan, dengan Rp 300 ribu saja Anda bisa mendapat sertifikat," tambah Sofyan Djalil

Sementara itu, Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) mengungkapkan bahwa kebijakan tersebut dibuat karena banyak warga DKI Jakarta yang belum memiliki sertifikat tanah, dimana Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) membuat warga enggan membuat sertifikat

Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) mempertimbangkan untuk membebaskan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dengan melihat Upah Minimum Provinsi (UMP) DKI Jakarta senilai Rp 3,1 juta, dimana sesuai aturan, warga dibebankan biaya sebesar lima persen dari nilai aset untuk menerbitkan sertifikat tanah dan jika memiliki aset senilai Rp 1 miliar saja, berarti pemilik tanah harus membayar Rp 50 juta

"Yang nilainya Rp 2 miliar BPHTB dinolkan saja, dengan cara ini orang yang bergaji UMP mampu menyisihkan uang untuk membuat sertifikat," ungkap Basuki Tjahaja Purnama (Ahok)

Pemprov DKI Jakarta juga mempermudah warga yang masih tidak mampu membayar biaya pembuatan sertifikat seharga Rp 300 ribu, dimana warga diperbolehkan menunggak, asal saat aset dijual, pemilik tanah wajib membayar biaya sertifikat

Selain itu, Pemprov DKI Jakarta juga berencana menggratiskan seluruh biaya pembuatan sertifikat

"Kami siapkan APBD kalau bisa yang harga tanahnya maksimal Rp 2 miliar tidak perlu bayar sama sekali sertifikat hak milik," tutup Basuki Tjahaja Purnama (Ahok)


Ahok Berencana Gratiskan Biaya BPHTB


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Perhatikan Hal Ini Jika Ingin Pindah Bank KPR

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Perhatikan Hal Ini Jika Ingin Pindah Bank KPR

Sebagaimana telah diketahui bersama, banyak bank penyedia layanan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang hanya memberikan bunga flat untuk 1-2 tahun dan sisanya, para debitur Kredit Pemilikan Rumah (KPR) harus membayar bunga floating yang bergerak sesuai kondisi suku bunga pasar

Bunga floating dirasa memberatkan bagi debitur dan membuat cemas jikalau kondisi ekonomi sedang memburuk, sehingga bunga pun ikut meningkat, dimana tak jarang ada yang berpikir untuk mengantisipasi kenaikan biaya dengan memindahkan pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke bank yang bunganya lebih rendah, Namun jika Anda ingin memindahkan bank Kredit Pemilikan Rumah (KPR), ada beberapa hal yang perlu diperhatikan, yaitu:

1) Besarnya Bunga Bank Baru

Promo bunga dari bank lain memang menggiurkan di saat bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di bank Anda saat ini sedang tinggi, namun Anda perlu mengetahui aturan main dari promo tersebut, apakah bersifat sementara atau permanen

Selain itu, pastikan Anda juga mengetahui jangka waktu pembayarannya dan berapa jumlah angsuran per bulan guna mengantisipasi kondisi keuangan Anda di kemudian hari

2) Biaya Tambahan

Jika berpindah bank Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Anda harus membayar sejumlah biaya tambahan, antara lain biaya provisi, biaya appraisal, biaya pengikatan kredit oleh Notaris/PPAT dan biaya asuransi, bahkan terkadang bank lama dapat memindahkan biaya-biaya tersebut ke bank baru ataupun Anda yang harus melunasinya di bank lama

3) Pindah ke Bank Syariah

Bank syariah menawarkan angsuran yang flat dari awal hingga akhir pelunasan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan hal tersebut terkadang membuat debitur ingin memindahkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)-nya dari bank konvensional ke bank syariah yang dapat menjadi pilihan jika Anda memang tidak suka dengan sistem bunga floating

4) Biaya Penalti

Jika Anda bersikeras untuk pindah bank Kredit Pemilikan Rumah (KPR), bersiaplah untuk dikenakan biaya penalti, namun jika dirasa memberatkan, sebaiknya Anda berkonsultasi ke bank Anda saat ini untuk mendapatkan solusi terkait permasalahan keuangan Anda akibat bunga floating yang tinggi

Selain itu, hal yang perlu diketahui adalah bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di bank lain dapat lebih rendah biasanya karena memang bunganya rendah atau hanya di awal rendah namun setelah 1-2 tahun bunganya floating dan meningkat, sehingga Anda perlu memikirkan baik-baik sebelum memutuskan untuk mengganti bank Kredit Pemilikan Rumah (KPR)


Perhatikan Hal Ini Jika Ingin Pindah Bank KPR


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Kamis, 08 September 2016

Karena Amnesti Pajak, Penjualan Apartemen Lippo Diklaim Melonjak

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Karena Amnesti Pajak, Penjualan Apartemen Lippo Diklaim Melonjak

Sebagaimana telah diketahui bersama, pengampunan pajak (tax amnesty) dinilai mulai berimbas pada penjualan properti di Lippo Cikarang, dimana PT Lippo Cikarang Tbk sebagai pengembang Orange County menyatakan bahwa penjualan salah satu apartemennya, yaitu Newport Park mengalami peningkatan

"Sekarang Newport Park bahkan dalam dua minggu ini permintaannya melonjak," ujar Chief Marketing Officer PT Lippo Cikarang Tbk Stanley Ang di Marketing Gallery Kemang Village, Jakarta Selatan

Stanley Ang menuturkan bahwa para investor tengah mencari instrumen investasi yang tepat dan salah satunya ialah apartemen

Dari segi luasan tanah, industri lebih terlihat ada peningkatan pemesanan untuk ekspansi bisnis dan komersial sebagai efek berantai dari pengampunan pajak (tax amnesty), namun dari segi nilai, proyek residensial yang diincar investor masih lebih tinggi jumlahnya. Stanley Ang mencontohkan penjualan Newport Park yang telah dibuka sejak bulan Agustus 2016 tersebut mengalami lonjakan pada awal bulan September 2016

"Kami sebenarnya sudah jual Priority Pass (PP) ya, jumlahnya lebih dari 200. Kalau unit, lebih dari 250-an lah. Kalau jumlah total cuma 500 unit, berarti lebih dari 50 persen terserap," imbuh Stanley Ang

Priority Pass (PP) adalah akses yang dimiliki calon konsumen sebelum membeli properti atau dengan kata lain, Priority Pass (PP) mirip seperti Nomor Urut Pemesanan (NUP), dimana untuk satu Nomor Urut Pemesanan (NUP), calon konsumen dapat membeli lebih dari satu unit tergantung pemesanannya

Stanley Ang juga menambahkan bahwa kenaikan penjualan tersebut juga disebabkan karena pada bulan Agustus 2016 masih ada efek dari Lebaran dan libur panjang. Selain itu, pemerintah juga mencetuskan wacana pengampunan pajak (tax amnesty) yang belum jelas, sehingga banyak konsumen menunggu dan menahan untuk membeli

"Nah untuk September sudah jelas. Sekarang (konsumen) yang datang bukan beli 1-2 unit lagi, tapi kelihatannya sampai 5 unit dan ada juga yang 1 lantai," tutup Stanley Ang


Karena Amnesti Pajak, Penjualan Apartemen Lippo Diklaim Melonjak


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Selasa, 06 September 2016

Gaet Investor Swasta, Kementerian PUPR Bentuk PPP Center

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Gaet Investor Swasta, Kementerian PUPR Bentuk PPP Center

Sebagaimana telah diketahui bersama, financial gap yang ada dalam hal pendanaan infrastruktur membuat Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat memikirkan skema alternatif lain di luar APBN

Data Badan Perencana Pembangunan Nasional (Bappenas) dalam RPJMN 2015-2019 menyebutkan bahwa kebutuhan pendanaan infrastruktur prioritas mencapai Rp 4.796 triliun dan jumlah tersebut termasuk kebutuhan pendanaan infrastruktur bidang ke-Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat-an senilai Rp 1.915 triliun, namun kebutuhan tersebut tidak diimbangi dengan total anggaran pendanaan dari APBN untuk Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat yang hanya Rp 1.289 triliun, sehingga saat ini masih terdapat financial gap sebanyak Rp 626 triliun

Skema Kerjasama Pemerintah Badan Usaha (KPBU) kemudian menjadi salah satu alternatif pendanaan yang ditempuh untuk membiayai pembangunan infrastruktur

"Keterbatasan APBN harus disiasati dalam bentuk creative financing melalui skema Kerjasama Pemerintah Badan Usaha atau KPBU untuk infrastruktur," ungkap Direktur Jenderal Bina Konstruksi Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Yusid Toyib

Kerjasama Pemerintah Badan Usaha (KPBU) juga akan berperan sebagai Public Private Partnership (PPP) Center Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat yang ditargetkan dapat beroperasi pada bulan Oktober 2016

Hal tersebut selaras dengan Peraturan Presiden Nomor 38 Tahun 2015 yang menyebutkan bahwa setiap kementerian atau pemerintah dapat bekerjasama dengan swasta dalam hal pembangunan infrastruktur

"PPP Center ini akan menjadi simpul dalam konteks interaksi kelembagaan KPBU pada level mikro sekaligus menjadi PPP Center di Kementerian PUPR pada level makro dan messo," tambah Yusid Toyib

Kehadiran Public Private Partnership (PPP) Center diharapkan mampu mengurangi transaction cost of economic dari proyek Kerjasama Pemerintah Badan Usaha (KPBU), mengurangi asimetris informasi terkait skema Kerjasama Pemerintah Badan Usaha (KPBU) dan juga mampu menjadi pembangun kepercayaan investor dalam melakukan skema Kerjasama Pemerintah Badan Usaha (KPBU) pada proyek infrastruktur

"Kita sebagai aparatur sipil negara harus welcome kepada investor dan jangan dulu bilang 'tidak' bagi swasta yang ingin membangun infrastruktur karena kebutuhan infrastruktur di Indonesia sangat tinggi," tutup Yusid Toyib


Gaet Investor Swasta, Kementerian PUPR Bentuk PPP Center


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Tahun 2017 Kementerian PUPR Bangun 375 Ribu Rumah Tapak dan Rusunami

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Tahun 2017 Kementerian PUPR Bangun 375 Ribu Rumah Tapak dan Rusunami

Sebagaimana telah diketahui bersama, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat telah memiliki rencana kerja utama pada tahun 2017, dimana salah satunya ialah pada pembangunan infrastuktur perumahan

Menurut Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Basuki Hadimuljono, pada tahun anggaran 2017 pemerintah akan membangun 375 ribu rumah tapak dan rusunami dan 225 ribu unit rumah subsidi

"Lalu kita akan bangun 11.400 unit rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Lalu ada 1.900 rumah khusus," ungkap Basuki Hadimuljono

Rumah khusus yang dimaksud ialah rumah yang diperuntukkan bagi korban bencana atau konflik. Selain itu, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat juga berencana akan membangun rumah swadaya sebanyak 109.500 unit

"Kita juga akan memberikan pelatihan pengelolaan air limbah pada 130.500 KK dan pembangunan sistem persampahan untuk 2,9 juta KK," tutup Basuki Hadimuljono


Tahun 2017 Kementerian PUPR Bangun 375 Ribu Rumah Tapak dan Rusunami

By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Temui Jokowi, Pangeran Arab akan investasi bangun rumah murah di RI

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Temui Jokowi, Pangeran Arab akan investasi bangun rumah murah di RI

Sebagaimana telah diketahui bersama, Presiden RI Joko Widodo (Jokowi) melakukan pertemuan bilateral dengan Wakil Perdana Menteri, Menteri Pertahanan dan Wakil Putra Mahkota Pangeran Kerajaan Arab Saudi Mohammed bin Salman bin Abdul Aziz Al-Saud di Hangzhou, China pada hari Minggu tanggal 04 September 2016, dimana dalam pertemuan bilateral ini, Presiden RI Joko Widodo (Jokowi) didampingi oleh Menteri Luar Negeri Retno Marsudi dan Sekretaris Kabinet Pramono Anung

Pangeran Kerajaan Arab Saudi Mohammed bin Salman bin Abdul Aziz Al-Saud bersama rombongan tiba di Hotel Dahua Boutique, tempat menginap Presiden RI Joko Widodo (Jokowi) selama berada di Hangzhou, China pada pukul 12:00 waktu setempat.

Retno Marsudi mengungkapkan bahwa ada dua hal yang dibicarakan oleh Presiden RI Joko Widodo (Jokowi) dan Pangeran Kerajaan Arab Saudi Mohammed bin Salman bin Abdul Aziz Al-Saud, yakni kerja sama ekonomi dan kuota haji, dimana Arab Saudi ingin melakukan investasi besar-besar ke Indonesia

"Istilah yang beliau sampaikan tadi mega investment," ungkap Retno Marsudi

Ada tiga bidang yang ingin Arab Saudi dan Indonesia adakan kerjasama, yaitu bidang refaneri, penyediaan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (rumah murah) dan pariwisata

"Terhadap kerja sama bidang ekonomi ini Arab Saudi menunjuk Ahmad Al Katif untuk membicarakan kerja sama dengan Indonesia," tambah Retno Marsudi

Mengenai masalah haji, Presiden RI Joko Widodo (Jokowi) meminta tambahan kuota dan dapat menggunakan kuota negara lain

Retno Marsudi juga mengungkapkan bahwa Presiden RI Joko Widodo (Jokowi) menyampaikan bahwa antrean haji di beberapa provinsi di Indonesia ada yang menunggu hingga 20 tahun dan atas permintaan tersebut, Pangeran Kerajaan Arab Saudi Mohammed bin Salman bin Abdul Aziz Al-Saud akan menugaskan Menteri Luar Negeri Arab Saudi untuk berbicara dengan dirinya

Retno Marsudi juga mengungkapkan bahwa Raja Saudi Arabia berencana melakukan kunjungan ke Indonesia untuk membicarakan kerja sama tersebut


Temui Jokowi, Pangeran Arab akan investasi bangun rumah murah di RI


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Minggu, 04 September 2016

Meski ukuran mungil, rumah ini tetap nyaman ditempati penghuninya

Tidak ada komentar:
Dalam artikel ini saya ingin membagikan info teraktual mengenai Meski ukuran mungil, rumah ini tetap nyaman ditempati penghuninya

Sebagaimana telah diketahui bersama, menginginkan rumah sederhana dan tetap nyaman adalah impian bagi setiap orang, namun hal tersebut seringkali terkendala, karena takut tidak bisa memuat barang-barang keperluan yang banyak. Hal tersebut berbeda dengan rumah rancangan arsitek Tina dan Lukas Orlando yang mampu membuat sang penghuninya bisa memuat barang-barang keperluannya dalam jumlah banyak


Meski ukuran mungil, rumah ini tetap nyaman ditempati penghuninya


Dalam merancang karya tersebut, Tina dan Lukas Orlando hanya membutuhkan waktu sekitar 18 bulan dan dibangun dengan luas 204 meter persegi

Para penghuninya nanti juga tidak perlu khawatir, karena fasilitas di rumah tersebut juga masih sama seperti rumah pada umumnya yang meliputi kamar mandi, kamar tidur, dapur, ruang tamu dan yang tak kalah menarik adalah terdapat rooftop di atasnya


Meski ukuran mungil, rumah ini tetap nyaman ditempati penghuninya


"Inilah yang kami sebut sebagai ruang favorit kami, yaitu rooftop di rumah mungil kami. Walaupun pandangan kami terbatas jika melihat dari atas," tukas Tina

Meski ukuran mungil, rumah ini tetap nyaman ditempati penghuninya


Meski ukuran mungil, rumah ini tetap nyaman ditempati penghuninya


By: Rudy Haryanto
Continue Reading...

Related Posts

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...